Parvis des Gentils

Top Menu

  • A propos du Parvis des Gentils
  • Page d’accueil du webmag Le Parvis des Gentils
  • Plan du site Le Parvis des Gentils

Main Menu

  • > Accueil
  • > A propos du site
  • > Tous les articles
  • > Proposer un article
logo
  • > Accueil
  • > A propos du site
  • > Tous les articles
  • > Proposer un article
  • 4 astuces pour investir dans l’immobilier facilement

  • Quelles sont les erreurs à ne pas commettre dans une rénovation immobilière ?

  • Dyspraxie : comment détecter si son enfant à ce trouble neuro-développemental ?

  • Histoire gagnante : 200 millions d’euros, le plus grand gagnant de la loterie en France

  • Tours gratuits : les meilleures offres en 2021

Immobilier / Vente / Location
Home›Immobilier / Vente / Location›Les investissements immobiliers les plus avantageux

Les investissements immobiliers les plus avantageux

Par Audrey Mauret
23 juillet 2020
935
0
Partagez:

Le marché de l’immobilier ne connaît pas la crise. Aussi, investir dans l’immobilier garantit une véritable sécurité financière. Placer son argent dans l’immobilier permet aux particuliers de se constituer un patrimoine immobilier et de profiter de revenus complémentaires. Il existe plusieurs types d’investissements immobiliers.

Comment Placer Mon Argent vous conseille de vous orienter vers les investissements immobiliers suivants qui s’avèrent particulièrement avantageux :

La location meublée non professionnelle

La location meublée non professionnelle concerne les biens immobiliers d’habitation destinés pour une occupation permanente, à titre de résidence principale, ou pour une occupation saisonnière, dont :

  • la résidence étudiante ;
  • la résidence destinée aux personnes âgées ;
  • l’hébergement touristique ;
  • le logement d’affaires.

Comme son nom l’indique clairement, le logement en location meublée non professionnelle doit absolument être doté de tous les équipements conformes à sa finalité et garantissant la commodité des occupants : meubles, appareils électroménagers, ustensiles divers, éclairages, outils d’entretien, linges de maison.

investir en location meublée non professionnelle présente de nombreux avantages. En premier lieu, la demande de logement ne cesse d’augmenter au fil des années. Par ailleurs, les loyers en LMNP sont jusqu’à 30 % plus élevé que les prix d’une location nue. S’ajoute à cela, la rentabilité annuelle estimée en moyenne à 4 %. Sans compter les allègements fiscaux et notamment l’exemption d’impôts sur les revenus fonciers.

Le démembrement de propriété

Investir dans un bien immobilier en démembrement de propriété permet de devenir plein propriétaire à un prix d’acquisition réduit jusqu’à 30%. Le démembrement de propriété est un investissement à long terme, idéal pour préparer sa retraite.

Ce type d’investissement se caractérise par l’existence d’un contrat de démembrement temporaire. Cet accord implique la répartition de la propriété entre un usufruitier et un nu-propriétaire (l’investisseur) pour une durée définie entre 15 et 20 ans. Au cours du contrat, les frais d’entretien et la gestion locative sont à la charge de l’usufruitier. Au terme du contrat, l’investisseur devient automatiquement plein propriétaire. Ce dernier peut continuer à jouir pleinement des revenus fonciers ou revendre le bien immobilier au prix d’une pleine propriété. Cette dernière option lui permet de bénéficier d’une plus-value élevée.

Investir en Société civile de placement immobilier (SCPI)

Investir en SCPI est la meilleure solution pour devenir propriétaire d’un bien immobilier avec une petite épargne. L’investisseur peut, ainsi, jouir des revenus locatifs à la hauteur de son investissement. Pour optimiser les revenus, il est possible de recourir à un crédit. Le taux d’intérêt est directement déduit des rentes foncières. Ce type de placement affiche une forte rentabilité, de l’ordre de 4 %.

Par ailleurs, le propriétaire est allégé de toutes les tâches relatives à la gestion locative. Cette responsabilité ainsi que l’entretien du bien reviennent entièrement à la SCPI. De même pour tous les frais de gestion. De plus, l’investisseur dispose de la garantie de percevoir son revenu même en cas d’impayé ou de vacance, car les risques sont mutualisés. En cas de changement de décision ou en cas d’urgence, il a la possibilité de revendre ses parts.

Il existe plusieurs types de SCPI. L’épargnant a notamment le choix entre la SCPI fiscale et la SCPI de plus-value. Chacune de ces structures offre des avantages spécifiques. La SCPI fiscale affecte les investissements à l’achat de biens immobiliers qui permettent aux propriétaires de bénéficier d’importants allègements fiscaux. La SCPI de plus-value s’oriente dans l’acquisition de biens immobiliers de très grandes valeurs comme des grands immeubles très bien situés, des hôtels, des résidences de haut standing. Ces biens sont destinés à la revente en vue de percevoir une importante plus-value.

Le choix parmi ces types d’investissement immobiliers repose essentiellement sur les attentes de l’épargnant: défiscalisation, revenus complémentaires, constitution d’un patrimoine immobilier à léguer…

0
Shares
  • 0
  • +
  • 0
  • 0
  • 0

Articles liés Du même auteur

  • travailler en co working
    Immobilier / Vente / Location

    Bureaux en partage : 7 avantages des espaces de coworking

    19 juin 2019
    Par Antony Bernart
  • Paris la ville
    Immobilier / Vente / Location

    Les JO de Paris 2024 vont-ils faire augmenter les prix de l’immobilier ?

    24 juin 2019
    Par Antony Bernart
  • Immobilier / Vente / Location

    Aperçu sur l’aide fournie par une agence de gestion de patrimoine

    2 juillet 2019
    Par Antony Bernart
  • Immobilier / Vente / LocationTravaux / Construction / Rénovation

    Travaux en copropriété : les règles indispensables à connaître

    17 septembre 2020
    Par Audrey Mauret
  • Agence immobilière en ligne
    Immobilier / Vente / Location

    Agence immobilière en ligne : la visite en ligne et la vente immobilière

    3 mai 2019
    Par Romaric Guirrouard
  • Immobilier / Vente / Location

    Biens locatifs : Comment protéger ses biens mis en location ?

    15 juin 2019
    Par Antony Bernart

Vous aimerez aussi :

  • Maison / Décoration / Aménagement

    Quel budget prévoir pour une réparation de chauffage ?

  • législation Europe
    Santé / Médecine / Bien-être

    Le chanvre : légalisation en Europe et bienfaits pour la santé

  • E-commerce / Drive / Magasin

    Top 4 des meilleures saveurs de CBD

A PROPOS DE CE SITE

Le Parvis des Gentils est un média collaboratif, donc comme le parvis, ouvert à tous, voué à l'info généraliste qui permet de découvrir, avec joie et bonne humeur, de nombreux articles.

Il vous sera possible comme cela de vous renseigner sur des sujets variés, que cela soit à propos de l’immobilier, la mode mais aussi le bricolage, le materiel high-tech sans omettre la gastronomie et la culture. Mais, contrairment à de nombreux médias, vu d'un point de vue positif pour sortir du marasme ambiant !

TOUTES LES RUBRIQUES :

  • Actualité / Média généraliste
  • Adolescence / Jeunesse / Education
  • Animaux / Chien / Chat
  • Assurance / Mutuelle / Prévoyance
  • Auto / Moto / Quad / Scooter
  • Beauté / Maquillage / Cheveux
  • Cuisine / Gastronomie / Alcool / Vin
  • Culture / Cinéma / Livre / Musique
  • Droit / Juridique / Loi / Avocat
  • E-commerce / Drive / Magasin
  • Ecole / Formation / Emploi
  • Ecologie / Bio / Naturel
  • Energie / Gaz / Electricité
  • Entreprise / BtoB / Service
  • Famille / Bébé / Enfant / Jouet
  • Finance / Argent / Banque / Crédit
  • Immobilier / Vente / Location
  • Informatique / Internet / Webmarketing
  • Jardin / Terrasse / Balcon
  • Jeux d'argent / Paris / Casino / Cercle
  • Jeux vidéo / Console / Accessoire
  • Lifestyle / Vie pratique
  • Loisir / Parc / Sortie / Evénement
  • Maison / Décoration / Aménagement
  • Mode / Fashion masculin et féminin
  • Piscine / Spa / Sauna
  • Réseau / Rencontre / Mariage
  • Retraite / Senior / Assistance
  • Santé / Médecine / Bien-être
  • Sports / Activité physique
  • Tech / Geek / Matériel / Téléphonie
  • Travaux / Construction / Rénovation
  • Voyage / Tourisme / Vacances

NOUVEAUX ARTICLES :

Jeux vidéo / Console / Accessoire

Comment installer Fortnite sur un téléphone portable Android

Epic Games a lancé son hit Fortnite sur Android la semaine dernière avec un gros succès : il était exclusif aux téléphones Samsung pendant quelques jours pour aider à commercialiser ...
  • Ados accros au smartphone

    Accro du smartphone : cet enfant est drogué du téléphone portable ?

    Par Romaric Guirrouard
    3 mai 2019
  • Organiser sa maison

    Ranger et organiser sa maison : comment l’organiser pièce par pièce

    Par Romaric Guirrouard
    3 mai 2019
  • Senior actif

    Senior, restez en forme et actif au cours de votre vieillesse

    Par Romaric Guirrouard
    3 mai 2019
  • Aimer les chats

    Ailurophobie : comment faire que votre copain aime les chats

    Par Romaric Guirrouard
    3 mai 2019
  • Facture de chauffage

    Réduire votre facture de chauffage : diminuer ses dépenses d’énergie

    Par Romaric Guirrouard
    3 mai 2019
  • Conseils pour rénover une cuisine

    Rénovation d’une cuisine : guide de la transformation et rafraîchissement

    Par Romaric Guirrouard
    3 mai 2019

A LIRE :

  • Immobilier / Vente / Location

    4 astuces pour investir dans l’immobilier facilement

    L’une des méthodes les plus fiables pour fructifier votre patrimoine, c’est l’investissement. L’un des domaines les plus prisés à cet effet est l’immobilier. Il n’y a rien de mieux qu’investir ...
  • Travaux / Construction / Rénovation

    Quelles sont les erreurs à ne pas commettre dans une rénovation immobilière ?

    Quelles sont les erreurs courantes en matière de rénovation immobilière ? Quelles astuces adopter pour éviter ces erreurs ? En effet, rénover c’est bien mais le faire sans se tromper ...
  • Santé / Médecine / Bien-être

    Dyspraxie : comment détecter si son enfant à ce trouble neuro-développemental ?

    L’avancée des techniques et des méthodes de diagnostic, mais aussi une certaine ouverture croissante du corps médical, ont permis de larges avancées dans le secteur de la médecine ces dernières ...
  • Jeux d'argent / Paris / Casino / Cercle

    Histoire gagnante : 200 millions d’euros, le plus grand gagnant de la loterie en France

    La France a été l’un des premiers pays à déclarer la nécessité de légaliser les jeux d’argent en ligne. C’est arrivé en 2005. Depuis lors, cette direction a acquis une immense popularité parmi les ...
  • Jeux d'argent / Paris / Casino / Cercle

    Tours gratuits : les meilleures offres en 2021

    De nos jours, il semble que presque tous les casinos en ligne proposent des tours gratuits aux nouveaux inscrits. Pour les joueurs, c’est une situation à double tranchant. D’une part, ...
  • A propos | Contact | Proposer un article | Publicité | Crédits | Mentions légales |
  • Plan du site
Tous droits réservés : Le Parvis des Gentils © 2018 - 2019
Reproduction interdite sans autorisation
Nous utilisons des cookies pour vous garantir la meilleure expérience sur notre site web. Si vous continuez à utiliser ce site, nous supposerons que vous en êtes satisfait.Ok