Parvis des Gentils

Top Menu

  • A propos du Parvis des Gentils
  • Page d’accueil du webmag Le Parvis des Gentils
  • Plan du site Le Parvis des Gentils

Main Menu

  • > Accueil
  • > A propos du site
  • > Tous les articles
  • > Proposer un article
logo
  • > Accueil
  • > A propos du site
  • > Tous les articles
  • > Proposer un article
  • Pourquoi devriez-vous lire des romans ?

  • Quel type de sacs shopping publicitaires offrir pour promouvoir sa boutique ?

  • 5 raisons pour lesquelles votre chat n’est plus propre !

  • Taille de vélo enfant : choisir un vélo enfant par rapport à son âge et sa taille

  • Que devriez-vous savoir sur la chirurgie PRK ?

Immobilier / Vente / Location
Home›Immobilier / Vente / Location›Agent immobilier : focus sur la commission de vente immobilière

Agent immobilier : focus sur la commission de vente immobilière

Par Antony Bernart
5 juillet 2019
3324
0
Partagez:

Un agent immobilier est surement la personne la plus habile pour traiter toute activité relative à l’opération immobilière. Doté d’une excellente qualité relationnelle et commerciale, c’est avant tout un fin connaisseur du domaine.

Les qualités d’un bon agent immobilier

Un agent immobilier digne de confiance prime la satisfaction du client au rendement commercial. Il lui faut une parfaite connaissance du marché foncier aux alentours de la ville où il exerce son métier. Maitriser les techniques d’estimation ainsi que les commissions applicables sont d’un grand atout ! Qu’il travaille seul ou en équipe, il doit ménager sa force et son savoir-faire pour répondre au besoin réel de la clientèle. Arrangez d’une toile comportant la meilleure qualité de bien sur tous les plans, lui fera démarquer de ses concurrents. Le meilleur agent immobilier tient garant d’une valorisation à termes de l’investissement foncier ainsi que de la qualité de vie. Par conséquent, chacun des projets auxquels il prend part aboutit à un résultat notable. Pour couronner le tout, il est au service de tout client ayant un projet immobilier à réaliser, quel que soit le budget dont dispose celui-ci. Un employé immobilier sera l’interlocuteur unique pour l’achat d’un appartement, de villa, de local commercial, de centre médical, d’hôtel, de résidence service et d’autres.

Quelles informations doit-il détenir ?

Un agent immobilier digne de ce nom se doit de renseigner ses clients au maximum. Il est tenu de dévoiler toutes les informations relatives au marché foncier local. À savoir, le prix de vente et de location, ainsi que d’éventuelles évolutions. Ce montant varie de manière considérable d’une ville à une autre. C’est pourquoi il faut savoir le prix moyen national. Ainsi, le client pourra facilement vérifier à quel point la valeur du bien est cohérente avec le marché local. Cela relève d’une honnêteté de la part de l’agent immobilier. Aussi, il doit être à la page de la variation de l’offre et de la demande. Cela permet d’étudier la disponibilité de l’offre pour adapter la stratégie marketing. Il existe bien d’autres informations précieuses à connaitre, si ce n’est que le prix des terrains, les impôts locaux et impôt foncier, le coût des travaux de construction, entre autres.

Focus sur les commissions immobilières

D’une manière générale, tout agent immobilier est libre de fixer ses propres mandataires, conformément à ce que stipule une loi élaborée en 1986. Cela dit, il faut tout de même respecter certaines conditions, à commencer par la transparence des délégations. En effet, chaque cabinet doit communiquer au grand public les commissions qu’il pratique, tout en étant clair et concis. D’ailleurs, cette information doit être visible sur sa vitrine ou sa porte d’entrée. D’un autre point de vue, les agents immobiliers qui se respectent alignent leur tarif avec la tranche majoritaire du marché. La majorité des acteurs fonciers proposent une commission de 3 à 10 %, tandis que la nette concentration est comprise entre 3 et 8 %. Toutefois, ce salarié immobilier étudie la valeur du bien pour appliquer ce pourcentage. Autrement dit, la commission diminue en fonction de l’importance de la valeur marchande du bien. Sur cette base, on évalue une tranche de commissions moyennes de 6 à 8 % au niveau national. À titre d’exemple, pour immobilier dont le prix d’achat ne dépasse pas le 150 000 €, la commission est estimée à 5 ou 6 %.

Vente immobilière : ce qu’il faut savoir

Dans le cadre d’une vente de bien, une évaluation immobilière est requise. Toujours faut-il que ce soit juste et précis ? Pour ce faire, le vendeur doit choisir entre l’estimation par comparaison et celle par capitalisation de revenus. La première méthode étant la plus pratiquée. Ici, on doit étudier les caractéristiques du bien en vente, de manière à le comparer à un autre. Puis, il ne reste plus qu’à indexer son prix sur celui de son semblable. Les principaux critères à considérer sont la dimension, la structure et la localisation. La deuxième technique consiste quant à elle à calculer la valeur du bien au vu de sa valeur locative cadastrale. Dans la plupart du temps, cette technique s’applique au bien mis en location. Si le bien est destiné à la revente, on étudie son prix à partir de la plus-value qu’il génèrera. Peu importe le mode d’évaluation choisi, l’assistance d’un agent immobilier fiable et expérimenté ne vous conteste pas.

Visitez aussi cet article, le marché de l’immobilier en France.

0
Shares
  • 0
  • +
  • 0
  • 0
  • 0

Articles liés Du même auteur

  • vendre appartement
    Immobilier / Vente / Location

    Comment vendre votre appartement sans passer par une agence ?

    12 mai 2022
    Par Christelle Laumbert
  • Immobilier / Vente / Location

    4 astuces pour investir dans l’immobilier facilement

    26 février 2021
    Par Pascale Simmon
  • maison gestionnaire
    Immobilier / Vente / Location

    Le rôle d’un gestionnaire locatif

    7 mars 2021
    Par Christelle Laumbert
  • Immobilier / Vente / Location

    Quelle est la meilleure période pour déménager ?

    7 octobre 2020
    Par Audrey Mauret
  • création SCI familiale
    Immobilier / Vente / Location

    Les points importants à connaître sur la SCI familiale avant d’acheter une maison de vacances

    12 décembre 2021
    Par Christelle Laumbert
  • Une ville animée
    Immobilier / Vente / Location

    Toulouse, une des meilleures villes de France pour effectuer un investissement locatif

    30 mars 2021
    Par Christelle Laumbert

Laisser un commentaire Annuler la réponse

Vous aimerez aussi :

  • entreprise équine
    Entreprise / BtoB / Service

    Entreprise équine : un peu d’aide est toujours la bienvenue

  • pompe à air
    Entreprise / BtoB / Service

    Pourquoi une industrie devrait avoir recours à une pompe à vide ?

  • sac à dos Fortnite
    Ecole / Formation / Emploi

    Les meilleurs cartables Fortnite du moment

Le Parvis des Gentils est un média collaboratif, donc comme le parvis, ouvert à tous, voué à l'info généraliste qui permet de découvrir, avec joie et bonne humeur, de nombreux articles.

Il vous sera possible comme cela de vous renseigner sur des sujets variés, que cela soit à propos de l’immobilier, la mode mais aussi le bricolage, le materiel high-tech sans omettre la gastronomie et la culture. Mais, contrairement à de nombreux médias, vu d'un point de vue positif pour sortir du marasme ambiant !

TOUTES LES RUBRIQUES :

  • Actualité / Média généraliste
  • Adolescence / Jeunesse / Education
  • Animaux / Chien / Chat
  • Assurance / Mutuelle / Prévoyance
  • Auto / Moto / Quad / Scooter
  • Beauté / Maquillage / Cheveux
  • Cuisine / Gastronomie / Alcool / Vin
  • Culture / Cinéma / Livre / Musique
  • Droit / Juridique / Loi / Avocat
  • E-commerce / Drive / Magasin
  • Ecole / Formation / Emploi
  • Ecologie / Bio / Naturel
  • Energie / Gaz / Electricité
  • Entreprise / BtoB / Service
  • Famille / Bébé / Enfant / Jouet
  • Finance / Argent / Banque / Crédit
  • Immobilier / Vente / Location
  • Informatique / Internet / Webmarketing
  • Jardin / Terrasse / Balcon
  • Jeux d'argent / Paris / Casino / Cercle
  • Jeux vidéo / Console / Accessoire
  • Lifestyle / Vie pratique
  • Loisir / Parc / Sortie / Evénement
  • Maison / Décoration / Aménagement
  • Mode / Fashion masculin et féminin
  • Piscine / Spa / Sauna
  • Réseau / Rencontre / Mariage
  • Retraite / Senior / Assistance
  • Santé / Médecine / Bien-être
  • Sports / Activité physique
  • Tech / Geek / Matériel / Téléphonie
  • Travaux / Construction / Rénovation
  • Voyage / Tourisme / Vacances

NOUVEAUX ARTICLES :

Culture / Cinéma / Livre / Musique

Pourquoi devriez-vous lire des romans ?

Les gens du monde entier se passionnent pour les romans, même à une époque où les histoires apparaissent sur des écrans portables et disparaissent 24 heures plus tard. Qu’est-ce que ...
  • sacs publicitaires

    Quel type de sacs shopping publicitaires offrir pour promouvoir sa boutique ?

    Par Christelle Laumbert
    18 mai 2022
  • 5 raisons pour lesquelles votre chat n’est plus propre !

    Par Emmanuel Demange dAmiotte
    17 mai 2022
  • vélo d'enfant

    Taille de vélo enfant : choisir un vélo enfant par rapport à son âge et sa taille

    Par Christelle Laumbert
    14 mai 2022
  • la PRK

    Que devriez-vous savoir sur la chirurgie PRK ?

    Par Christelle Laumbert
    14 mai 2022
  • huiles CBD

    Gélules et huiles de CBD, des compléments alimentaires pour combattre certaines souffrances

    Par Christelle Laumbert
    13 mai 2022
  • minage du bitcoin

    Peut-on parier avec Bitcoin en France?

    Par Christelle Laumbert
    13 mai 2022
  • equipe sénégalaise

    Les joueurs de foot réussis de l’équipe nationale sénégalaise

    Par Christelle Laumbert
    12 mai 2022
  • stratégies casino

    Comment choisir la bonne stratégie pour gagner au casino ?

    Par Christelle Laumbert
    12 mai 2022
  • vendre appartement

    Comment vendre votre appartement sans passer par une agence ?

    Par Christelle Laumbert
    12 mai 2022
  • A propos | Contact | Proposer un article | Publicité | Crédits | Mentions légales |
  • Plan du site
Tous droits réservés : Le Parvis des Gentils © 2018 - 2019
Reproduction interdite sans autorisation
Nous utilisons des cookies pour vous garantir la meilleure expérience sur notre site web. Si vous continuez à utiliser ce site, nous supposerons que vous en êtes satisfait.Ok