Ce que vous devez savoir en tant qu’étranger achetant une propriété à Dubaï

Dubaï est devenu un important centre international d’investissement. Les ressortissants étrangers peuvent désormais acheter ou vendre une propriété à Dubaï. Toutefois, les étrangers ne peuvent posséder des biens immobiliers que dans certaines zones de Dubaï désignées par le gouvernement, en pleine propriété. Si vous envisagez  d’acheter un appartement à Dubaï, vous devez contacter Dubai Properties.

En raison de la grande variété de propriétés disponibles, du fort retour sur investissement et du marché bien réglementé, il y a une demande constante de la part des étrangers qui cherchent à acheter des biens immobiliers à Dubaï, y compris les ex-pats qui y vivent actuellement et les non-résidents.

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Types de biens immobiliers qu’un étranger peut acheter à Dubaï

Les différents types de propriétés à Dubaï ont des lois et des exigences différentes en matière de propriété pour les étrangers qui cherchent à acheter ou à vendre. En 2002, le gouvernement de Dubaï a introduit de nouvelles réglementations pour l’achat et la possession de biens immobiliers, ce qui a entraîné des changements importants. Celles-ci ne leur permettent d’acheter que les propriétés énumérées ci-dessous :

Pleine propriété

Avec ce type de propriété, vous avez le pouvoir total d’acquérir, de louer ou d’investir dans le bâtiment ou ses environs. Dans la région de freehold autorisée par le DLD (Dubai Land Department), les ressortissants étrangers et les résidents peuvent acheter des maisons en freehold à Dubaï.

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Parmi les propriétés en pleine propriété, citons Burj Khalifa, Emirates Hills, Barsha Heights, The Palm Jumeirah, Downtown Dubai, etc.

Propriétés en location

Les propriétés de type leasehold sont similaires aux baux à long terme dans la mesure où les propriétaires achètent le droit d’utiliser la propriété pendant une longue période, généralement de 99 ans. Dans ce cas, il est interdit au propriétaire d’apporter des modifications au bien sans l’approbation du propriétaire en pleine propriété.

Pourquoi devriez-vous acheter une propriété à Dubaï ?

Dubaï est l’un des meilleurs endroits au monde pour vivre et investir. Il existe plusieurs justifications pour choisir cette ville étonnante, notamment :

Infrastructure supérieure

Dubaï, ainsi que d’autres émirats, s’est imposé comme le principal centre d’affaires du Moyen-Orient grâce à son infrastructure massive. Voici quelques projets d’infrastructure clés et des caractéristiques d’urbanisme qui en feront un lieu de vie étonnant.

Pas d’impôt

Les investisseurs à Dubaï sont exemptés du paiement de l’impôt sur les revenus locatifs et les plus-values.

Options de paiement adaptables

Les projets de Dubaï offrent des options de paiement flexibles. Il existe des versements échelonnés sur cinq, huit et même dix ans.

Niveau de vie élevé

Dubaï est réputé pour son style de vie opulent. Des villas, des résidences spacieuses et un niveau de vie luxueux sont visibles depuis le rivage. On peut trouver le luxe dans tout Dubaï. Il contient tout ce que vous avez demandé.

Rendement locatif élevé

Des personnes du monde entier viennent à Dubaï pour y travailler, y passer des vacances ou y faire des affaires. Dubaï obtient un score élevé en matière de rendement locatif. Les données archivées révèlent que, par rapport aux autres émirats, Dubaï garantit un degré plus élevé de retour sur investissement. Elle offre des rendements locatifs allant jusqu’à 07 à 10% en moyenne, contre environ 2-3% sur d’autres marchés.

Faible taux de criminalité

Dubaï est le pays le plus connu de la planète entière pour sa sécurité et son faible taux de criminalité. Vous pouvez vous y installer pour élever vos enfants car c’est l’un des pays les plus sûrs et les plus fiables.

C’est le moment idéal pour profiter de toutes les ressources accessibles aux investisseurs étrangers qui cherchent à acheter une propriété à Dubaï.