Parvis des Gentils

Top Menu

  • A propos du Parvis des Gentils
  • Page d’accueil du webmag Le Parvis des Gentils
  • Plan du site Le Parvis des Gentils

Main Menu

  • > Accueil
  • > A propos du site
  • > Tous les articles
  • > Proposer un article
logo
  • > Accueil
  • > A propos du site
  • > Tous les articles
  • > Proposer un article
  • Comment choisir la poussette idéale pour la vie urbaine ?

  • Jean Messiha : analyse de la fortune du polémiste et des leçons à en tirer

  • Je me permets de vous relancer en anglais : les meilleures formules à utiliser

  • Recette pour aller aux toilettes rapidement : secrets de familles révélés

  • Adopter un teckel nain poil ras arlequin : ce qu’il faut savoir

Immobilier / Vente / Location
Home›Immobilier / Vente / Location›Aperçu sur l’aide fournie par une agence de gestion de patrimoine

Aperçu sur l’aide fournie par une agence de gestion de patrimoine

Par Antony Bernart
2 juillet 2019
7851
0
Partagez:

L’immobilier continue de fasciner les Français. Depuis le début de l’année 2018, des records de ventes ont été enregistrés. La plupart de ces transactions concernaient l’acquisition d’une résidence secondaire en vue d’un investissement locatif. Seulement,  la rentabilité de ce placement dépend de nombreux facteurs qui doivent être absolument être pris en compte. Pour ne rien laisser au hasard, certains investisseurs décident alors de solliciter une agence de gestion de patrimoine. Ces structures aideront les principaux concernés à prendre les meilleures décisions.

Pourquoi faire appel  à une agence de gestion de patrimoine ?

La plupart des gens seraient tentés de contacter une agence immobilière pour mener à bien ce type de placement. Toutefois, ces structures proposent souvent des biens à la vente. Par conséquent, elles incitent souvent leurs clients à procéder à un acte même si l’opération sera peu profitable en fin de compte.

En sollicitant un professionnel de la gestion de patrimoine, à l’exemple de l’agence de gestion de Patrimoine à lyon, on s’affranchit de cet inconvénient. Le conseiller n’aura aucun intérêt à convaincre l’investisseur d’opter pour un bien plutôt qu’un autre. Il partagera ses opinions en toute impartialité et guidera son client à chaque étape du projet. L’agent mis à disposition abordera plusieurs aspects de cet investissement, des formalités administratives à régler jusqu’aux redevances fiscales à payer. De même, il aidera le futur propriétaire à calculer le rendement locatif du bien une fois mis sur le marché. La diligence de cet expert permettra d’anticiper toutes les situations et de se prémunir contre les coûts cachés d’une telle opération.

D’une manière générale, ces spéculâtes apportent à toutes les entités désireuses de se constituer un patrimoine immobilier. A ce titre, cet accompagnement s’adresse aussi aux entreprises qui projettent d’acquérir de nouveaux locaux. L’acquisition de bâtiments industriels requiert particulièrement l’expertise d’un professionnel. Les acquéreurs doivent souvent réaliser certains travaux avant de pouvoir investir les lieux. Ces aménagements seront nécessaires pour se conformer aux normes de sécurité et de salubrité. Les porteurs de projet doivent tenir en compte ces détails afin de respecter les délais et de se prémunir contre les dépenses imprévues. D’ailleurs, les responsables ne peuvent pas faire l’impasse sur les exigences des autorités compétentes. Des techniciens mandatés procéderont à un contrôle au terme du chantier. L’autorisation d’exploiter sera uniquement délivrée au terme de cette vérification. Dans ce contexte, l’agence sollicitée met aussi tout en œuvre pour éviter les blocages et faciliter l’obtention des éventuels permis d’exploitation.

A lire aussi :   Les avantages du statut LMNP séduisent de plus en plus de particuliers qui cherchent un investissement à la fiscalité avantageuse

Optimiser un placement immobilier : la principale mission de ces agences

Ces structures exploitent tous les leviers permettant d’optimiser un investissement immobilier. L’agent fourni par l’agence intervient déjà en amont du projet. Il présente au principal intéressé la situation du marché. Ce professionnel se renseignera également sur la situation financière et patrimoniale de son client. Le conseiller va également analyser la capacité d’emprunt de l’investisseur pour déterminer la meilleure solution de financement. Cette étape préparatoire permet déjà de connaitre les caractéristiques du bien à acquérir. Le choix de la ville dépendra des préférences du futur propriétaire et du dynamisme de la localité choisie.

L’acquisition d’un bien oblige parfois l’acheteur à s’acquitter de nombreux prélèvements obligatoires. Le conseiller estime les charges fiscales causées par ce placement. Cela inclut aussi bien les redevances à payer au moment de l’achat que l’impôt sur la fortune immobilière. L’expert présentera des pistes d’optimisations fiscales dès les prémisses du projet. Il est par exemple courant de recourir aux dispositifs de défiscalisation mis en place par l’Etat tel que la loi Pinel à titre d’exemple. Si l’on envisage de construire un logement neuf, de nombreuses autres solutions peuvent être envisagées. La construction d’une maison à haute performance énergétique permet de bénéficier de quelques allégements.

Les agences de gestion de patrimoine maintiennent durablement le contact avec leurs clients. La collaboration s’arrête rarement au terme de l’achat du bien. Le propriétaire a toujours la possibilité de solliciter son conseiller personnel de temps à autre. A titre d’exemple, il sollicitera les avis de cet expert pour effectuer les bonnes valorisations. Chaque aménagement constitue déjà une opportunité unique pour accroitre la valeur du bien et générer une plus-value importante. La structure apportera aussi son aide si le particulier éprouve des difficultés à trouver un locataire. Elle indiquera les canaux à exploiter pour dénicher une personne solvable apte à louer la propriété en question.

0
Shares
  • 0
  • +
  • 0
  • 0

Articles liés Du même auteur

  • imposition location meublée
    Immobilier / Vente / Location

    Quelle est la fiscalité pour les locations meublées ?

    25 février 2025
    Par Lucas Moillet
  • copropriété
    Immobilier / Vente / Location

    Achat d’un appartement neuf en indivision : comment ça fonctionne ?

    2 février 2023
    Par Christelle Laumbert
  • vendre un terrain avec un lac
    Immobilier / Vente / Location

    Comment vendre un terrain avec un lac efficacement

    4 février 2023
    Par Christelle Laumbert
  • location
    Immobilier / Vente / Location

    Locataire : les 5 erreurs à éviter

    28 juillet 2022
    Par Christelle Laumbert
  • Immobilier / Vente / Location

    Quelles sont les meilleures questions à poser aux agents immobiliers ?

    19 février 2021
    Par Christelle Laumbert
  • réaliser un investissement
    Immobilier / Vente / Location

    Comment réaliser un investissement et bénéficier des avantages fiscaux de la loi Pinel

    4 février 2023
    Par Christelle Laumbert

Laisser un commentaire Annuler la réponse

Vous aimerez aussi :

  • Informatique / Internet / Webmarketing

    Campagne marketing : près de 86 % des consommateurs préfèrent un spot vidéo

  • Bijoux ivoire végétal
    Mode / Fashion masculin et féminin

    Bijoux en ivoire végétal : l’alternative écologique aux matières animales

  • marabout champigny
    Lifestyle / Vie pratique

    Qui sont les plus grands voyants médium africains ?

Le Parvis des Gentils est un média collaboratif, donc comme le parvis, ouvert à tous, voué à l'info généraliste qui permet de découvrir, avec joie et bonne humeur, de nombreux articles.

Il vous sera possible comme cela de vous renseigner sur des sujets variés, que cela soit à propos de l’immobilier, la mode mais aussi le bricolage, le materiel high-tech sans omettre la gastronomie et la culture. Mais, contrairement à de nombreux médias, vu d'un point de vue positif pour sortir du marasme ambiant !

TOUTES LES RUBRIQUES :

  • Actualité / Média généraliste
  • Adolescence / Jeunesse / Education
  • Animaux / Chien / Chat
  • Assurance / Mutuelle / Prévoyance
  • Auto / Moto / Quad / Scooter
  • Beauté / Maquillage / Cheveux
  • Cuisine / Gastronomie / Alcool / Vin
  • Culture / Cinéma / Livre / Musique
  • Droit / Juridique / Loi / Avocat
  • E-commerce / Drive / Magasin
  • Ecole / Formation / Emploi
  • Ecologie / Bio / Naturel
  • Energie / Gaz / Electricité
  • Entreprise / BtoB / Service
  • Famille / Bébé / Enfant / Jouet
  • Finance / Argent / Banque / Crédit
  • Immobilier / Vente / Location
  • Informatique / Internet / Webmarketing
  • Jardin / Terrasse / Balcon
  • Jeux d'argent / Paris / Casino / Cercle
  • Jeux vidéo / Console / Accessoire
  • Lifestyle / Vie pratique
  • Loisir / Parc / Sortie / Evénement
  • Maison / Décoration / Aménagement
  • Mode / Fashion masculin et féminin
  • Piscine / Spa / Sauna
  • Réseau / Rencontre / Mariage
  • Retraite / Senior / Assistance
  • Santé / Médecine / Bien-être
  • Sports / Activité physique
  • Tech / Geek / Matériel / Téléphonie
  • Travaux / Construction / Rénovation
  • Voyage / Tourisme / Vacances

NOUVEAUX ARTICLES :

Famille / Bébé / Enfant / Jouet

Comment choisir la poussette idéale pour la vie urbaine ?

Se déplacer en ville avec un enfant représente un véritable défi pour de nombreux parents. Entre les trottoirs étroits, les transports en commun bondés et les escaliers omniprésents, avoir la ...
  • Business Team Of Four Colleagues Standing In Dark Luxury Office

    Jean Messiha : analyse de la fortune du polémiste et des leçons à en tirer

    Par Romaric Guirrouard
    6 juin 2025
  • English

    Je me permets de vous relancer en anglais : les meilleures formules à utiliser

    Par Romaric Guirrouard
    6 juin 2025
  • Concept of Gastrointestinal issues, diarrhea, constipation, stomach bug, bathroom, toilet,

    Recette pour aller aux toilettes rapidement : secrets de familles révélés

    Par Romaric Guirrouard
    6 juin 2025
  • head shot of a Puppy Merle dapple Dachshund odd-eyed facing at the camera, isolated on white

    Adopter un teckel nain poil ras arlequin : ce qu’il faut savoir

    Par Romaric Guirrouard
    6 juin 2025
  • 3d rendering yellow decoration living room with nice furniture

    Mètres linéaires et décoration : maximisez votre intérieur avec style

    Par Romaric Guirrouard
    6 juin 2025
  • Potato casserole Gratin Dauphinois in a baking dish. Dark wooden background. Top View

    Pourquoi le gratin dauphinois de Cyril Lignac est le plat parfait pour les froides soirées

    Par Romaric Guirrouard
    6 juin 2025
  • Young woman holds jeans in her hand, shows a thin waist Slim female body in large jeans

    Les secrets pour bien porter la taille 38 en Europe

    Par Romaric Guirrouard
    6 juin 2025
  • Good night my dear!

    Dire bonne nuit tendrement : des rituels apaisants pour se retrouver

    Par Romaric Guirrouard
    6 juin 2025
  • Sad, crying and laptop with woman on sofa for depression, mental health and lonely from message not

    Messages d’adieux : les erreurs à éviter absolument

    Par Romaric Guirrouard
    6 juin 2025
  • A propos | Contact | Proposer un article | Publicité | Crédits | Mentions légales |
  • Plan du site
Tous droits réservés : Le Parvis des Gentils ©
Reproduction interdite sans autorisation
Nous utilisons des cookies pour vous garantir la meilleure expérience sur notre site web. Si vous continuez à utiliser ce site, nous supposerons que vous en êtes satisfait.OK