Pourquoi passer par une agence spécialisée dans l’immobilier commercial pour vendre des murs de boutique ?
La vente des murs de votre boutique est une opération très délicate. Elle vous permettra de bénéficier de plusieurs avantages. Toutefois, si vous ne vous confiez pas à une agence spécialisée dans l’immobilier commercial, il vous serait difficile de profiter au mieux de vos avantages. Découvrez dans cet article les raisons qui devraient vous motiver à confier la vente des murs de votre boutique à une agence spécialisée dans l’immobilier commercial.
La rapidité dans la vente
Une agence spécialisée dans l’immobilier commercial dispose d’un répertoire impressionnant de clients ayant des intérêts à acquérir tel ou tel bien pour le développement de leurs activités. En d’autres termes, elle dispose de plusieurs clients qui désirent acheter un produit (dont les murs de boutiques) indispensable pour offrir plus de visibilité à leurs activités. Ainsi, grâce à son réseau de clients, l’agence spécialisée dans l’immobilier commercial sera votre meilleur allié pour vendre des murs de boutique en un temps record et surtout dans les normes.
Une vente au meilleur tarif
Dans le secteur immobilier, notamment en matière de vente d’un quelconque bien, le prix de vente fixé n’est bénéfique au mandant que s’il est bien négocié. Étant expérimentée dans son domaine, l’agence immobilière identifiera tous les détails pouvant valoriser le prix de vente de vos murs. Ainsi, pendant la négociation, elle s’appuiera sur ces détails non seulement pour mettre en valeur vos murs, mais aussi pour négocier un prix qui vous sera profitable. Elle s’assurera également que l’opération ait lieu dans le strict respect des normes en vigueur.
Des obligations pour l’acquéreur des murs commerciaux
En réalité, pendant le processus de l’achat des locaux, de multiples exigences doivent être honorées par l’acquéreur avant qu’il puisse prendre pleinement possession des lieux.
Avant que l’acquéreur ne fasse usage des murs commerciaux, il doit impérativement l’acheter. En effet, la vente n’est pas effective si la transaction n’est pas effectuée entre les deux protagonistes. Dans certaines situations, le bailleur ou l’acquéreur doit attendre la concrétisation des conditions suspensives. À titre d’exemple : le bail est établi si la banque valide l’accord de prêt de l’acquéreur. Par ailleurs, afin de confirmer la vente des murs de votre boutique l’acquéreur doit obligatoirement payer les frais du notaire correspondant à l’achat d’un local commercial.
Pendant cette phase cruciale, si un vice caché est découvert par le potentiel acheteur, il est possible de suspendre la vente du bien immobilier. Dans ce cas précis, l’acquéreur doit alors énumérer le principe de l’exception d’inexécution. Une situation qu’une agence spécialisée vous éviterait au préalable, avant la mise en vente des murs de vos boutiques, plus précisément au moment de la constitution des dossiers.
Profitez d’un accompagnement personnalisé
Comme vous pouvez vous en douter, vendre des services ou prestations aux entreprises n’a jamais été aussi que facile comme vous en avez l’habitude avec vos clients. Étant expérimentée dans le secteur, l’agence spécialisée peut vous guider pas à pas afin que vous puissiez céder vos murs à des montants profitables. En réalité, l’expérience est le facteur le plus important qui marque la différence aujourd’hui. Une agence spécialisée dans l’immobilier commercial peut vous demander d’effectuer quelques simples travaux de rénovation pour valoriser les murs de votre boutique afin d’optimiser leur prix de vente.
